グリーンファイナンス

本投資法人は、サステナビリティに関する取組みをより一層推進するとともに、環境問題の解決に資する投資への資金調達（グリーンファイナンス）を通じて、持続可能な環境・社会の実現に貢献するため、またサステナビリティ投資に関心を持つ投資家層からの資金調達の拡大を通じた資金調達基盤の強化を目指しています。

グリーンファイナンス・フレームワークの概要

本フレームワークに基づくグリーンファイナンスで調達された資金は、以下の適格クライテリアを満たすグリーンビルディングの取得若しくはこれらの資金のリファイナンス、又は改修工事に充当する予定です。

グリーンボンドまたはグリーンローンで調達された資金は、以下の適格クライテリアを満たすグリーンビルディングの取得資金、もしくは同資金のリファイナンス又は改修工事に充当する予定です。

下記の認証のいずれかを取得済もしくは今後取得予定の物件

CASBEE建築・不動産におけるSランク～B＋ランク
DBJ Green Building認証における5つ星～3つ星
BELS認証（平成28年度基準）における5つ星～3つ星
※物流施設においてBEI＝0.75超を除く
BELS認証（令和6年度基準）における以下のレベル
- 非住宅：レベル6～レベル4
- 再生可能エネルギー設備がある住宅：レベル6～レベル3
- 再生可能エネルギー設備がない住宅：レベル4～レベル3

以下のいずれかを満たす改修工事

調達資金の使途となるプロジェクトについては、本資産運用会社の財務管理部担当者により適格クライテリアへの適合が検討され、最終決裁者を財務管理部長とする社内決裁によって選定が行われます。

対象となるプロジェクトを資金使途としたグリーンファイナンスによる資金調達については、本資産運用会社の財務管理部による起案がなされたのち、以下の各会議体による決議が各々なされます。

グリーンファイナンスで調達した資金は速やかに適格クライテリアを満たす物件（又は改修工事）の資金又は当該資金のリファイナンスに充当されます。なお、充当されるまでの間は現金または現金同等物で管理します。

調達された資金は財務管理部にて資金使途、期日、残高などをExcelファイルによって管理し、調達資金ごとに個別に資金管理を行い、調達資金ごとに入出金状況・追跡が可能な運用体制となっています。追跡管理は財務管理部が担当し、社内システムを用いて決裁され、財務管理部長によって最終承認されます。

名称	調達額（百万円）	充当額（百万円）	未充当額（百万円）
グリーンローン	2,015	2,015	－

借入先	借入額（百万円）	利率（％）	借入実行日	返済期限	担保	資金使途
株式会社三井住友銀行株式会社広島銀行三井住友信託銀行株式会社株式会社りそな銀行株式会社あおぞら銀行株式会社SBI新生銀行株式会社中国銀行株式会社三十三銀行	2,015	基準金利（全銀協3か月日本円TIBOR）+0.75％（変動金利）	2024年 8月1日	2029年 8月1日	無担保無保証	適格クライテリアを満たす特定資産である「アルティザ仙台花京院」及び「アルティザ博多プレミア」の取得資金のリファイナンス資金に全額を充当

こちらをご参照ください。